Le prêt à taux zéro (PTZ) à La Réunion en 2026
Par LTBOI · sources relues le
L’essentiel : Le prêt à taux zéro finance de nouveau la construction d’une maison individuelle neuve à La Réunion, jusqu’au 31 décembre 2027, pour les primo-accédants. Saint-Paul, Saint-Leu, L’Étang-Salé et Les Avirons sont en zone A ; les vingt autres communes sont en zone B1. Pour une maison, il couvre de 10 % à 30 % d’un coût plafonné selon les revenus — jusqu’à 85 050 € pour une famille de quatre personnes en zone B1.
La zone PTZ de chaque commune
Le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 classe quatre communes de l’île en zone A et toutes les autres en zone B1. Aucune n’est en zone B2 ou C.
- Zone A : Saint-Paul, Saint-Leu, L’Étang-Salé, Les Avirons.
- Zone B1 : Saint-Denis, Saint-Pierre, Le Tampon, Saint-André, Saint-Louis, Saint-Benoît, Le Port, La Possession, Sainte-Marie, Saint-Joseph, Sainte-Suzanne, Bras-Panon, Petite-Île, Entre-Deux, Cilaos, Salazie, La Plaine-des-Palmistes, Sainte-Rose, Saint-Philippe, Les Trois-Bassins.
Qui y a droit ?
Peut-on avoir un PTZ pour faire construire sa maison à La Réunion ?
Oui. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ finance de nouveau les maisons individuelles neuves partout en France, Outre-mer compris, et il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Il faut être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux dernières années), que le logement devienne la résidence principale, et passer par une banque ayant signé une convention avec l’État. Le PTZ complète toujours un autre prêt immobilier.
Quels sont les plafonds de revenus du PTZ à La Réunion ?
On retient le plus élevé entre le revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année et le coût total de l’opération divisé par 9. En zone B1, le plafond est de 34 500 € pour une personne, 51 750 € pour deux, 62 100 € pour trois et 72 450 € pour quatre. En zone A : 49 000 €, 73 500 €, 88 200 € et 102 900 €.
Le PTZ finance-t-il l’achat d’une maison ancienne à rénover à La Réunion ?
Non. Le PTZ dans l’ancien avec travaux est réservé aux zones B2 et C, et aucune commune de La Réunion n’en fait partie. Dans l’ancien, d’autres solutions existent : voir notre guide des prêts pour financer des travaux.
Combien et comment ?
Combien le PTZ finance-t-il pour une maison neuve ?
Pour une maison individuelle neuve, le PTZ couvre 30 %, 20 %, 20 % ou 10 % du coût de l’opération selon la tranche de revenus, dans la limite d’un coût plafonné : en zone B1, 135 000 € pour une personne, 202 500 € pour deux, 243 000 € pour trois, 283 500 € pour quatre et 324 000 € à partir de cinq ; en zone A, 150 000 €, 225 000 €, 270 000 €, 315 000 € et 360 000 €.
Un exemple de calcul ?
Un couple avec deux enfants fait construire à Saint-Pierre (zone B1), avec un revenu fiscal de 40 000 €. Divisé par le coefficient familial de 2,1, cela donne 19 048 € : sous les 21 500 € de la tranche 1 en zone B1. Le PTZ peut alors atteindre 30 % de 283 500 €, soit 85 050 €.
Comment se rembourse le PTZ ?
Sur 25 ans au plus, avec selon les revenus un différé d’au moins 2 ans pendant lequel on ne rembourse rien. Plus les revenus sont élevés, plus la durée est courte.
Le PTZ peut-il financer une résidence secondaire ou un logement à louer ?
Non, il est réservé à la résidence principale, qu’il faut occuper dans l’année qui suit l’achat ou la fin des travaux.
Nos métiers concernés
Sources
- Service-Public.fr — Prêt à taux zéro (PTZ), page vérifiée le 15 septembre 2026
- data.gouv.fr — Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- Notaires de France — Le PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027
- ADIL 974 — simulateur de prêt à taux zéro
Les règles et les montants d’aides évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Ce guide informe, il ne remplace ni une étude de structure ni l’avis d’un conseiller France Rénov’.